Содержание статьи
Нарушение шумоизоляции из-за ремонта у соседа:
как суд защитил права жильца
Адвокат по гражданским делам в Уфе
Ко мне обратился клиент с жалобой на то, что после ремонта у соседа сверху в его квартире резко увеличился уровень шума. По словам клиента, сосед при переделке полов нарушил строительные нормы: толщина перекрытий уменьшилась, из-за чего даже обычные бытовые звуки (шаги, передвижение мебели) стали слышны так, будто источник шума находится в той же комнате.
Нарушение строительных норм
Согласноп. 5.7 СП 51.13330.2020 «Защита от шума»(актуализированная редакция СНиП 23-03-2003), межэтажные перекрытия жилых зданий должны обеспечивать нормативную звукоизоляцию:
-
индекс изоляции воздушного шума (Rw)– не менее52 дБ;
-
индекс приведенного уровня ударного шума (Lпn,w)– не более60 дБ.
Кроме того,ст. 25 Жилищного кодекса РФобязывает собственников соблюдать требования законодательства при переустройстве жилых помещений, аст. 209 ГК РФзапрещает использовать имущество способом, нарушающим права других лиц.
Судебное разбирательство
Поскольку решить вопрос мирно не удалось, клиент вынужден был обратиться в суд. В ходе разбирательства была назначенасудебная строительно-техническая экспертиза, которая подтвердила:
-
сосед при ремонтеснизил толщину перекрытия, использовал материалы с недостаточной звукоизоляцией;
-
фактические показатели шумоизоляциине соответствуют СП 51.13330.2020;
-
уровень ударного шума превышает допустимые нормы.
Решение суда
Суд, изучив доказательства (экспертизу, акты Роспотребнадзора, свидетельские показания),удовлетворил иски обязал соседа:
-
Демонтировать неправильно уложенные конструкции;
-
Провести ремонт в соответствии с требованиями СП и СНиП;
-
Компенсировать судебные издержки и расходы на экспертизу.
Вывод
Этот случай подтверждает, что:
-
при ремонте необходимо соблюдать строительные нормы, особенно в многоквартирных домах;
-
если сосед нарушает шумоизоляцию, можно требовать устранения нарушений через суд;
-
судебная экспертиза – ключевое доказательство, поэтому важно зафиксировать нарушения документально.
Если вы столкнулись с подобной проблемой, стоит обратиться к юристу и провести независимую экспертизу – закон на вашей стороне.
