Нарушение шумоизоляции из-за ремонта у соседа:
как суд защитил права жильца
Адвокат по гражданским делам в Уфе
Ко мне обратился клиент с жалобой на то, что после ремонта у соседа сверху в его квартире резко увеличился уровень шума. По словам клиента, сосед при переделке полов нарушил строительные нормы: толщина перекрытий уменьшилась, из-за чего даже обычные бытовые звуки (шаги, передвижение мебели) стали слышны так, будто источник шума находится в той же комнате.
Нарушение строительных норм
Согласно п. 5.7 СП 51.13330.2020 «Защита от шума» (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003), межэтажные перекрытия жилых зданий должны обеспечивать нормативную звукоизоляцию:
индекс изоляции воздушного шума (Rw) – не менее 52 дБ;
индекс приведенного уровня ударного шума (Lпn,w) – не более 60 дБ.
Кроме того, ст. 25 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников соблюдать требования законодательства при переустройстве жилых помещений, а ст. 209 ГК РФ запрещает использовать имущество способом, нарушающим права других лиц.
Судебное разбирательство
Поскольку решить вопрос мирно не удалось, клиент вынужден был обратиться в суд. В ходе разбирательства была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая подтвердила:
сосед при ремонте снизил толщину перекрытия, использовал материалы с недостаточной звукоизоляцией;
фактические показатели шумоизоляции не соответствуют СП 51.13330.2020;
уровень ударного шума превышает допустимые нормы.
Решение суда
Суд, изучив доказательства (экспертизу, акты Роспотребнадзора, свидетельские показания), удовлетворил иск и обязал соседа:
Демонтировать неправильно уложенные конструкции;
Провести ремонт в соответствии с требованиями СП и СНиП;
Компенсировать судебные издержки и расходы на экспертизу.
Вывод
Этот случай подтверждает, что:
при ремонте необходимо соблюдать строительные нормы, особенно в многоквартирных домах;
если сосед нарушает шумоизоляцию, можно требовать устранения нарушений через суд;
судебная экспертиза – ключевое доказательство, поэтому важно зафиксировать нарушения документально.
Если вы столкнулись с подобной проблемой, стоит обратиться к юристу и провести независимую экспертизу – закон на вашей стороне.
